Gemütliches Zuhause in Erlenbach mit viel Platz

Objektnummer:
17920
Portal-ID:
FIO-10814663630
Exposé-ID:
FID-F12-488-448
Erlenbach, Einfamilienhaus
Kaufpreis
497.000 €
Grundstücksfläche
275 m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
497.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Zimmer
5
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr / Fertigstellung
1956
Bauweise
Massivhaus
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2023
Etagen
2
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
A
Endenergieverbrauch
45,60 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum Energieausweis
01.04.2026
Energieausweis gültig bis
31.03.2036

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Erlenbach bietet alles, was man für ein perfektes Zuhause sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von 275 m² gibt es genug Platz, um sich zu entspannen und sich wohlzufühlen. Das Haus ist für den eigenen Bedarf konzipiert und kann kurzfristig bezogen werden. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2023 ist das Haus in einem modernen Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet, die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Wintergarten ein perfekter Ort ist, um sich in jedem Wetter zu entspannen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer.
Mit zwei Geschossen und ohne Unterkellerung ist das Haus perfekt für junge Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Möglichkeit, das Haus kurzfristig zu beziehen, macht es zu einem idealen Angebot für alle, die schnell ein neues Zuhause finden möchten.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Gartenhaus
  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Fenster 3-fach-verglast
  • Bodenebene Dusche
  • Zisterne
  • Fliegengitter
  • Ankleide
  • Wintergarten
  • Hauswirtschaftsraum

Lage

Objektadresse

74235 Erlenbach, Binswangen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Drei Kilometer östlich von Neckarsulm liegt der romantische Weinort Erlenbach, bekannt für gemütliche Gaststätten und Besenwirtschaften. Verkehrsgünstig gelegen lockt Erlenbach mit kurzen Wegen nach Weinsberg, Heilbronn und Neckarsulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte und Apotheke sind ebenso im Ort vorhanden.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Steffen Fabry
 Kreissparkasse Heilbronn
 Am Wollhaus 14
 74072 Heilbronn

Objektnummer
17920
Exposé-ID
FID-F12-488-448
Portal-ID
FIO-10814663630

Impressum

Firma: Kreissparkasse Heilbronn Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender), Miguel Soto Palma, Svantje Lieber, Marco Muschal Strasse: Am Wollhaus 14 PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn Telefon: 0800 1620500 Fax: 07131 638-22222 E-Mail: info@ksk-hn.de Homepage: www.ksk-hn.de Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRA 103998 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045 Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-heilbronn.de/datenschutz Link zu Impressum: https://www.sparkasse-heilbronn.de/impressum.html Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser

Kontaktformular

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