Für Kapitalanleger!
- Objektnummer:
- 17955
- Portal-ID:
- FIO-10814676060
- Exposé-ID:
- FID-F12-480-371
Galerie
Bild 1 von 12:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 1990
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 300 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr / Fertigstellung
- 1990
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etagen
- 5
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 88,92 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 27.11.2017
- Energieausweis gültig bis
- 27.11.2027
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Sie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der gerne, auch aufgrund der katzenfreundlichen Einrichtung, darin wohnen bleiben würde. Zwischen dem bisherigen und neuen Eigentümer könnte dann ein Mietvertrag abgeschlossen werden.
Der jetzige Inhaber hat die Wohnung im Jahr 2000 gekauft. Im Jahr 2013 wurde die Terrasse abgedichtet und mit neuen Bodenbelägen versehen. Ca. drei Jahre später wurde das kleine aber feine Badezimmer inkl. Wasserleitungen modernisiert, so dass dieses heute über einem geebneten Estrichboden mit grauen Fliesen, einer Eckdusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper verfügt. Die Küche, der Eingangsbereich sowie das separate WC sind ebenfalls gefliest. Das große Schlafzimmer ist mit einem wärmenden Korkboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank.
Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Treppenhaus erreichbar und im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Badewanne
- Dusche
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Nichtraucher
- Personenaufzug
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Reinigungsservice
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage
Objektadresse
74074 Heilbronn (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.
Persönlicher Kontakt
Maria Palmieri
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-13059
- 0172 638-9647
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 17955
- Exposé-ID
- FID-F12-480-371
- Portal-ID
- FIO-10814676060