Charmantes Einfamilienhaus in Neckarsulm!
- Objektnummer:
- 17900
- Portal-ID:
- FIO-10814654920
- Exposé-ID:
- FID-F12-387-830
Galerie
Bild 1 von 23:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Grundstücksfläche
- 448 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5,5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Käuferprovision
- 3,808 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 448 m²
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1934
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 285,90 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1934
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 09.01.2026
- Energieausweis gültig bis
- 08.01.2036
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neckarsulm befindet sich auf einem ca. 448 m² großen Grundstück und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das im Jahr 1934 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit direktem Zugang zum Esszimmer sowie zum Keller. Das Esszimmer lässt sich durch eine stilvolle Flügeltür elegant vom Wohnzimmer abtrennen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie bequem in den Garten gelangen. Hochwertige Parkettböden unterstreichen zusätzlich die warme und einladende Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich sowohl im Obergeschoss als auch im Anbau aus dem Jahr 1991 jeweils ein weiteres WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Garage mit Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus sowie die gepflasterte Terrasse runden das Gesamtbild harmonisch ab und laden zum Entspannen ein.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurde das Dach im Jahr 2019 neu gedeckt und gedämmt, die Elektrik erneuert sowie die Installationen bereits 1991 modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und wird durch einen Pufferspeicher aus dem Jahr 2002 ergänzt. Die Fenster sind überwiegend Holzfenster aus den 1980er Jahren.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit Charme in attraktiver, zentraler Lage.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Werkstatt
- Gewölbekeller
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage
Objektadresse
74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Ansiedlung verschiedener Großunternehmen macht Neckarsulm zur größten und wirtschaftlich wichtigsten Stadt im Landkreis. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Vereins- und Kultureinrichtungen, Kindergartenplätze, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.
Persönlicher Kontakt
Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- +49 7131 638-10514
- 0151 40479032
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 17900
- Exposé-ID
- FID-F12-387-830
- Portal-ID
- FIO-10814654920