Komfortable Wohnung mit Abstellraum und Loggia
- Objektnummer:
- 17800
- Portal-ID:
- FIO-10814622210
- Exposé-ID:
- FID-F12-386-108
Galerie
Bild 1 von 13:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1968
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 332 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Anzahl Loggien
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- sofort
- Baujahr / Fertigstellung
- 1968
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 69,30 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas, Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas, Elektroenergie, Umweltwärme
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 14.09.2018
- Energieausweis gültig bis
- 13.09.2028
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Böckingen-Schanz befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung, die ideal für Paare, aber auch für eine kleine Familie gut geeignet ist. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Sie verfügt über drei Zimmer, die durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung besonders attraktiv wird. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum, bei dem u. a. die Waschmaschine untergebracht werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Des weiteren kann auf der Innenseite des Balkons gerne eine Klimaanlage angebracht werden, die im Sommer für angenehme Wohlfühl-Temperaturen sorgen könnte.
Das Badezimmer wurde erst im Mai 2025 renoviert und präsentiert sich mit der bodenebenen Dusche und dem Waschtisch in Holz-Design in einem modernisierten Zustand. Die Fenster sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen versehen. Die Einbauküche ist sehr gepflegt. Als Nichtraucher-Objekt ist diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein gesundes und rauchfreies Wohnumfeld bevorzugen. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für jeglichen Krimskrams.
Die praktische Einzelgarage mit Sektionaltor dient dem sicheren Parken oder zur flexiblen Nutzung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller
- Loggia
- Nichtraucher
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
- Reinigungsservice
- Sektionaltor
Lage
Objektadresse
74080 Heilbronn, Böckingen (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Persönlicher Kontakt
Maria Palmieri
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-13059
- 0172 638-9647
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 17800
- Exposé-ID
- FID-F12-386-108
- Portal-ID
- FIO-10814622210