Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Neckarsulm!
- Objektnummer:
- 17844
- Portal-ID:
- FIO-10814637960
- Exposé-ID:
- FID-F12-379-802
Galerie
Bild 1 von 14:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr / Fertigstellung
- 1984
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Preis pro m²
- 2.952 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 326 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1984
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 118,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1984
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 21.01.2019
- Energieausweis gültig bis
- 21.01.2029
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) in zentraler Lage von Neckarsulm.
Die Wohnung verfügt über drei helle und geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine WG-Vermietung oder als Kapitalanlage eignen. In jedem Zimmer sorgen die bodentiefen Fenster und ein französischer Balkon für ein großzügiges Raumgefühl. Hierdurch erhält man besonders viel Tageslicht.
Die großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Flur, zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (derzeit zur Miete, späterer Kauf möglich) runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde erst kürzlich, im Jahr 2025, renoviert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung besonders gut für Pendler, Berufstätige oder als rentable Kapitalanlage mit WG-Konzept.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Dusche
- Gewerbenutzung möglich
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- WG-Geeignet
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage
Objektadresse
74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Ansiedlung verschiedener Großunternehmen macht Neckarsulm zur größten und wirtschaftlich wichtigsten Stadt im Landkreis. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Vereins- und Kultureinrichtungen, Kindergartenplätze, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A6 ist Neckarsulm optimal angebunden.
Persönlicher Kontakt
Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- +49 7131 638-10514
- 0151 40479032
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 17844
- Exposé-ID
- FID-F12-379-802
- Portal-ID
- FIO-10814637960