Energieeffizienter Wohntraum mit Premium-Qualität

Objektnummer:
17477
Portal-ID:
FIO-10814461320
Exposé-ID:
FID-F12-377-960
Heilbronn, Einfamilienhaus
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstücksfläche
391 m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Nutz- / Nebenfläche
53 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung
2016
Bauweise
Massivhaus
Zustand
neuwertig
Etagen
2
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Fliesen, Marmor
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
A+
Endenergiebedarf
23,40 kWh/(m²a)
Befeuerung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Heizung
Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Wasserenergie, Umweltwärme
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2015
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.12.2016
Energieausweis gültig bis
26.12.2026

Objektbeschreibung

Ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 168 m², das höchsten Wohnkomfort bietet, heißt Sie WILLKOMMEN.
Dieses Wohndomizil aus einem Mix von "Moderne und klassischer Eleganz" erstreckt sich über zwei harmonische Ebenen und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Eine moderne Küche mit grifflosem Design und einer Kochinsel verbindet stilvoll den großzügigen Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Gäste-WC, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten.
Über die edle Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit privater Ankleide und zwei großflächige Kinderzimmer. Das weitläufige Badezimmer besticht durch seine moderne Optik mit einer eleganten Badewanne, einer gemauerten, bodenebenen Dusche sowie einem Doppel-Waschbecken - ein Rückzugsort für Wellnessmomente. Für weiteren Komfort steht Ihnen ein kleinerer Raum zur Verfügung, der z. B. als Abstellraum oder Bügelzimmer Verwendung finden könnte.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und garantiert Ihnen angenehme Temperaturen in jedem Raum. Die dreifachverglasten Fenster sowie die moderne Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Doppelgarage Platz, in der auch ein Technik- und Abstellraum untergebracht sind. Der riesige Dachboden im Dachgeschoss kann multifunktional und vielseitig genutzt werden.
Glasfaser ist verfügbar, was Ihnen Highspeed-Internet für Ihre digitalen Bedürfnisse bietet.
Genießen Sie das Leben in diesem einzigartigen, energieeffizienten Raumwunder, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbindet!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/SAT/TV
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Baustoffprüfung nicht vorgenommen
  • Elektr. Rollläden
  • Fenster 3-fach-verglast
  • Bodenebene Dusche
  • Wäscheabwurf
  • Glasfaser
  • Doppelgarage
  • Jalousien
  • Ankleide
  • Hauswirtschaftsraum

Lage

Objektadresse

74081 Heilbronn, Klingenberg (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Klingenberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über alle Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an die Stadtbuslinie sorgt für eine gute Verbindung in die Heilbronner Innenstadt.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Maria Palmieri
 Kreissparkasse Heilbronn
 Am Wollhaus 14
 74072 Heilbronn

Objektnummer
17477
Exposé-ID
FID-F12-377-960
Portal-ID
FIO-10814461320

Impressum

Firma: Kreissparkasse Heilbronn Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender), Miguel Soto Palma, Marco Muschal Strasse: Am Wollhaus 14 PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn Telefon: 0800 1620500 Fax: 07131 638-22222 E-Mail: info@ksk-hn.de Homepage: www.ksk-hn.de Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRA 103998 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045 Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-heilbronn.de/datenschutz Link zu Impressum: https://www.sparkasse-heilbronn.de/impressum.html Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser

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