Attraktive Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Objektnummer:
17819
Portal-ID:
FIO-10814628410
Exposé-ID:
FID-F12-372-876
Leingarten, Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Baujahr / Fertigstellung
1997

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
4.920 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1997
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
3
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt ohne Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
D
Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum Energieausweis
08.09.2017
Energieausweis gültig bis
07.09.2027

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenfalls zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber Ende des Jahres frei. Somit ist es sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Keller

Lage

Objektadresse

74211 Leingarten, Schluchtern (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Rosa Helbling
 Kreissparkasse Heilbronn
 Am Wollhaus 14
 74072 Heilbronn

Objektnummer
17819
Exposé-ID
FID-F12-372-876
Portal-ID
FIO-10814628410

Impressum

Firma: Kreissparkasse Heilbronn Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender), Miguel Soto Palma, Marco Muschal Strasse: Am Wollhaus 14 PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn Telefon: 0800 1620500 Fax: 07131 638-22222 E-Mail: info@ksk-hn.de Homepage: www.ksk-hn.de Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRA 103998 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045 Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-heilbronn.de/datenschutz Link zu Impressum: https://www.sparkasse-heilbronn.de/impressum.html Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser

Kontaktformular

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