Wohnung im EG mit Garten + Tiefgarage - selbst nutzen oder vermieten
- Objektnummer:
- 17873
- Portal-ID:
- FIO-10814647080
- Exposé-ID:
- FID-F12-371-692
Galerie
Bild 1 von 15:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1995
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 337 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1995
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 117,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 13.10.2018
- Energieausweis gültig bis
- 12.10.2028
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Leingarten-Schluchtern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem eigenen Gartenanteil.
Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich alle Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ein echtes Highlight für Familien, Paare oder Mieter mit Wunsch nach zusätzlichem Freiraum im Grünen. Auch das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und angenehmem Umfeld macht die Immobilie langfristig attraktiv – sowohl zur Selbstnutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial.
Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Garten
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Reinigungsservice
- Werkstatt
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage
Objektadresse
74211 Leingarten, Schluchtern (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.
Persönlicher Kontakt
Martina Weibler
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-14036
- 0152 25493369
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 17873
- Exposé-ID
- FID-F12-371-692
- Portal-ID
- FIO-10814647080