Zum Verlieben! Traumhafte Dachgeschosswohnung

Objektnummer:: 17811
Portal-ID:: FIO-10814626430
Exposé-ID:: FID-F12-364-402

Neuenstadt, Maisonettewohnung

Kaufpreis: 359.000 €
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Baujahr / Fertigstellung: 1996

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 359.000 €
Preis pro m²: 3.068,38 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 550 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: 01.11.2026
Baujahr / Fertigstellung: 1996
Zustand: gepflegt
Etagen: 4
Bodenbelag: Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,05 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.10.2018
Energieausweis gültig bis: 30.10.2028

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Neuenstadt am Kocher bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer klimatisiert ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Den anderen, überdachten Westbalkon unter dem Dach erreichen Sie über das Schlafzimmer; dieser lädt dazu ein, die sonnigen Abendstunden zu genießen, während der Südbalkon den ganzen Tag über viel Licht und Sonne bietet.
Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight sind die zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während sich auf der oberen Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und WC befindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstür.
Diese Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, helle Räume und eine angenehme Wohnlage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das besondere Wohngefühl im Dachgeschoss schätzen.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Keller
Klimaanlage
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeister
Reinigungsservice
Fliegengitter
Fahrradstellplatz

Lage

Objektadresse

74196 Neuenstadt (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Neuenstadt, bekannt durch die Freilichtbühne, liegt im nordöstlichen Landkreis von Heilbronn. Die Stadt verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Grund- und Aufbauschulen sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen, u. a. durch den Autobahnanschluss A 81.

Persönlicher Kontakt

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17811
Exposé-ID: FID-F12-364-402
Portal-ID: FIO-10814626430