Wohnhaus mit Garten in einer guten Lage von Untergriesheim

Objektnummer:: 17745
Portal-ID:: FIO-10814603130
Exposé-ID:: FID-F12-363-528

Bad Friedrichshall, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 295.000 €
Grundstücksfläche: 553 m²
Wohnfläche: 118 m²
Zimmer: 4,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 553 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: sofort
Baujahr / Fertigstellung: 1929
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2008
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Walmdach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergiebedarf: 218,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1929
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.01.2026
Energieausweis gültig bis: 29.01.2036

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1930 errichtete Haus besticht durch seine langjährige Geschichte und kontinuierliche Modernisierung. Es bietet Ihnen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt und der einladende Eingangsbereich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer - die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für Ihren individuellen Ausbau - ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum zur idealen Lagerung, ein Heizungsraum sowie ein Gewölbekeller als historisches Highlight.
Das Grundstück verfügt zusätzlich über eine Garage und eine kleine Werkstatt - perfekt für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Ihr neues Zuhause wartet!
Ein Haus mit historischer Substanz und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Werkstatt
Gewölbekeller
Schuppen/Scheune
Speisekammer

Lage

Objektadresse

74177 Bad Friedrichshall, Untergriesheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.

Persönlicher Kontakt

Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17745
Exposé-ID: FID-F12-363-528
Portal-ID: FIO-10814603130