Tolle Wohnung mit zwei großen Balkonen

Objektnummer:: 17751
Portal-ID:: FIO-10814604700
Exposé-ID:: FID-F12-361-572

Flein, Etagenwohnung

Garagenplatz 2. von links (dunkles Auto)

Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2,5
Baujahr / Fertigstellung: 1986

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 224 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1986
Bauweise: Massivhaus
Zustand: neuwertig
Letzte Modernisierung: 2024
Etage: 2. Obergeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,40 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Ausstellungsdatum Energieausweis: 15.03.2019
Energieausweis gültig bis: 14.03.2029

Objektbeschreibung

Diese äußerst attraktive Wohnung im 2. OG wird Sie begeistern!
Sie wurde in 2024 komplett neu renoviert, ansprechend mit Vinyl-Fliesen, weißen Innentüren und modernem Sanitär ausgestattet. Die schicke Küche ist in weiß gehalten und kann gegen Entgelt übernommen werden.
Mit fast 72 m² Wohnfläche kann sie zu Recht als sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bezeichnet werden. Highlight ist der offene, riesige Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang auf die beiden Balkone. Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht und entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz - perfekt für Ihre Erholung.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden - gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich selbst!

Technik/Details: Ölzentralheizung von 1986, Kellerraum, Waschmaschinenstellplatz im Waschraum, Hausmeisterservice, Garage.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister

Lage

Objektadresse

74223 Flein (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Unweit des Zentrums und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in bevorzugter, ruhiger Wohnlage befindet sich diese schicke Wohnung.
Der Weinort Flein bietet die Kombination aus Wohnen inmitten von Weinbergen, Wald und Feldern und zugleich die unmittelbare Nähe zur Stadt Heilbronn. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot vorhanden. Die Stadtbusanbindung und die Nähe zu den umliegenden Autobahnanschlüssen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Persönlicher Kontakt

Gabriele Müller
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17751
Exposé-ID: FID-F12-361-572
Portal-ID: FIO-10814604700