Familie Willkommen!

Objektnummer:: 17679
Portal-ID:: FIO-10814525700
Exposé-ID:: FID-F12-357-531

Ellhofen, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 470.000 €
Grundstücksfläche: 508 m²
Wohnfläche: 147 m²
Zimmer: 6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 508 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung: 1979
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2009
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Linoleum, Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: F
Endenergieverbrauch: 183,50 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.01.2026
Energieausweis gültig bis: 11.01.2036

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Ellhofen steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 508 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch eine klare, zweigeschossige Bauweise, viel Tageslicht und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
Es eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Hobbyraum

Lage

Objektadresse

74248 Ellhofen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Ellhofen liegt umgeben von Weinbergen am Rande der Löwensteiner Berge, nur wenige Minuten vom Breitenauer See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte ärztliche Versorgung sowie drei Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Der eigene Zubringer zur A6 und A81 sowie zwei S-Bahn Haltestellen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
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Persönlicher Kontakt

Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17679
Exposé-ID: FID-F12-357-531
Portal-ID: FIO-10814525700