Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Heilbronn

Objektnummer:: 17597
Portal-ID:: FIO-10814501900
Exposé-ID:: FID-F12-352-819

Heilbronn, Etagenwohnung

Kaufpreis: 169.000 €
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Baujahr / Fertigstellung: 1968

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 246 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: sofort
Baujahr / Fertigstellung: 1968
Bauweise: Massivhaus
Zustand: modernisiert
Etage: 2. Obergeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergieverbrauch: 209,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Ausstellungsdatum Energieausweis: 09.03.2021
Energieausweis gültig bis: 08.03.2031

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Herzen von Heilbronn und bietet auf ca. 59 m² alles für komfortables Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die im Jahr 2022 neu gestaltete Küche ist modern und gut ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Die zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Kabel/SAT/TV
Keller
WG-Geeignet

Lage

Objektadresse

74076 Heilbronn (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.

Persönlicher Kontakt

Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17597
Exposé-ID: FID-F12-352-819
Portal-ID: FIO-10814501900