Ihr Traumhaus - TOP renoviert mit traumhaften Outdoor-Bereich!

Objektnummer:: 17716
Portal-ID:: FIO-10814540170
Exposé-ID:: FID-F12-347-364

Hardthausen, Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 679.000 €
Grundstücksfläche: 641 m²
Wohnfläche: 216 m²
Zimmer: 7

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 679.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 216 m²
Grundstücksfläche: 641 m²
Nutz- / Nebenfläche: 121 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung: 1967
Bauweise: Massivhaus
Zustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2023
Etagen: 3
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität: Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: C
Endenergieverbrauch: 82,30 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1967/Umbau 2018
Ausstellungsdatum Energieausweis: 17.12.2025
Energieausweis gültig bis: 16.12.2035

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und überzeugt heute durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Eigennutzung einer Wohneinheit mit gleichzeitiger Vermietung der zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattungsdetails, eine moderne, großzügige und voll ausgestattete Küche für Kochliebhaber sowie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Bad. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss begeistert dank einer großzügigen Dachgaube mit hellen, offenen Räumen und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder als attraktive Mietwohnung.
Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume. Ein separates Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen und schafft zusätzlichen Mehrwert für Arbeit und Freizeit. Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder sowie weitere Freizeit- und Hobbyutensilien.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der großzügige Garten lädt mit einem Gartenhaus inklusive eigenem WC, einer großzügigen Bar, einer Outdoor-Küche und luxuriösem Jacuzzi zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen sich die Sommermonate in vollen Zügen auskosten, ob bei geselligen Abenden, entspannten Stunden im Jacuzzi oder stimmungsvollen Film- und Sportabenden im Freien.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliche Außenflächen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Outdoor-Küche
Jacuzzi
Gartenhaus
Bodenebene Dusche
Videosprechanlage
Werkstatt
Wasserenthärtungsanlage
Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Ankleide
Markise

Lage

Objektadresse

74239 Hardthausen, Gochsen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Hardthausen-Gochsen liegt in landschaftlich schöner Umgebung im Kochertal. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kinderbetreuungsstätten und Grundschule. Größere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen etc. findet man im nahegelegenen Neuenstadt a.K. Die Städte Heilbronn und Neckarsulm sind über das gut ausgebaute Straßennetz zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss Neuenstadt (A81) sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie ein zahlreiche Vereine machen Gochsen zu einem beliebten Wohnort.

Persönlicher Kontakt

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17716
Exposé-ID: FID-F12-347-364
Portal-ID: FIO-10814540170