Tolle Gartenwohnung in ruhiger Lage

Objektnummer:: 17750
Portal-ID:: FIO-10814604620
Exposé-ID:: FID-F12-346-383

Brackenheim, Keine Angabe

Kaufpreis: 285.000 €
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1995

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 384 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: 02.02.2026
Baujahr / Fertigstellung: 1995
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: B
Endenergieverbrauch: 71,20 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ausstellungsdatum Energieausweis: 21.12.2018
Energieausweis gültig bis: 21.12.2028

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1995. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Außenbereich.
Das modern sanierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die zusammen mit dem zugehörigen Gartenanteil ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und gewährleisten komfortables Parken. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Badewanne
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeister
Gartenanteil
Reinigungsservice

Lage

Objektadresse

74336 Brackenheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.

Persönlicher Kontakt

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17750
Exposé-ID: FID-F12-346-383
Portal-ID: FIO-10814604620