Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektnummer:: 17438
Portal-ID:: FIO-10814449650
Exposé-ID:: FID-F12-345-533

Heilbronn, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 379.000 €
Grundstücksfläche: 363 m²
Wohnfläche: 144 m²
Zimmer: 5,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 363 m²
Zimmer: 5,5
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: sofort
Baujahr / Fertigstellung: 1975
Bauweise: Massivhaus
Zustand: sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung: 2021
Etagen: 4
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Linoleum, Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: F
Endenergiebedarf: 199,60 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.01.2026
Energieausweis gültig bis: 11.01.2036

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und noch viel mehr!
Am Hang gelegen besteht das Haus aus einem teilweise ebenerdigen Untergeschoss und bietet so einen zweiten, direkten Zugang vom kleinen Garten und der Terrasse ins Innere: der Waschküche, einem Badezimmer, mehrere Abstell- und zwei Hobbyräume.
Auch im Erdgeschoss sind die Räume und Flächen überdurchschnittlich groß. Im Flur kann eine größere Garderobe problemlos aufbewahrt werden. Weiter gibt es ein Gäste-WC, ein Büro, die Küche, das große Wohn- und Esszimmer sowie zwei Balkone.
Die privaten Schlafräume befinden sich im Obergeschoss neben einem Tageslichtbad und weiteren Balkonen.
Das Dachgeschoss mit massivem Boden ist über eine fest gemauerte Treppe erreichbar und derzeit nicht ausgebaut. Die Fläche bietet sowohl durch die Breite als auch durch die Höhe sehr viel weiteres Nutzungspotenzial.
Ein PKW-Abstellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Zu beachten gilt, dass das Haus aufgrund der Hanglange nicht barrierefrei erreichbar ist.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller
Nichtraucher
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

WC im UG
Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Hobbyraum
Markise

Lage

Objektadresse

74078 Heilbronn, Frankenbach (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.

Persönlicher Kontakt

Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17438
Exposé-ID: FID-F12-345-533
Portal-ID: FIO-10814449650