Helle Wohnung mit überdachtem Balkon in ruhiger Wohnlage

Objektnummer:: 17643
Portal-ID:: FIO-10814514100
Exposé-ID:: FID-F12-342-735

Heilbronn, Etagenwohnung

Kaufpreis: 226.000 €
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1993

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 226.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 329 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1993
Letzte Modernisierung: 2024
Etage: 1. Obergeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: E
Endenergieverbrauch: 142,50 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.10.2018
Energieausweis gültig bis: 24.10.2028

Objektbeschreibung

Diese sehr helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet ist und das Schlafzimmer über einen warmen Korkboden verfügt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird von viel Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist funktional und hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, zwei Fenster sowie ein Waschbecken. Die Toilette ist separat untergebracht und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelparkplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als sehr freundliches und gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnwert – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle Wohnung in einer angenehmen Wohngegend suchen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Keller
Nichtraucher

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hausmeister
Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Reinigungsservice
Fahrradstellplatz

Lage

Objektadresse

74081 Heilbronn, Horkheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Horkheim hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Stadtteile entwickelt, in dem es sich aufgrund der guten Infrastruktur und des teilweise dörflichen Charakters angenehm leben lässt. Ein umfangreiches Vereinsleben sowie die Nähe zur freien Natur runden das Bild ab. Das Zentrum von Heilbronn ist mit dem Stadtbus, über den Radweg oder mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.

Persönlicher Kontakt

Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17643
Exposé-ID: FID-F12-342-735
Portal-ID: FIO-10814514100