Betreute Seniorenanlage - Heute schon an morgen denken

Objektnummer:: 17698
Portal-ID:: FIO-10814530950
Exposé-ID:: FID-F12-338-699

Heilbronn, Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Baujahr / Fertigstellung: 2002

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 203 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung: 2002
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2021
Etage: 4. Obergeschoss
Etagen: 6
Bodenbelag: Teppich, Fliesen
Unterkellerung: unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: C
Endenergieverbrauch: 80,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.09.2018
Energieausweis gültig bis: 14.09.2028

Objektbeschreibung

Für Menschen, die Weitsicht beweisen, haben wir hier die richtige Immobilie.
Diese heute vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2002 im Rahmen eines „Betreuten Wohnkonzeptes“ mit großzügigem Balkon bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.
Die knapp 60 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhig befahrenen Straße im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Neckar und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist altersgerecht und damit natürlich barrierefrei, verfügt über zwei Zimmer, einer Küche mit Einbaumöbel, einem Abstellraum, einem großen Duschbad, einem verglasten Balkon sowie einem Kellerraum im Untergeschoss. Die Einheit ist seit acht Jahren an eine Dame vermietet. Die Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung verfügt im Rahmen des „betreuten Wohnkonzeptes“ über ein Service-Portfolio für Senioren über 60 Jahre und für Menschen mit Körperbehinderung, welches für alle Wohnungen der Anlage obligatorisch ist. Diese beinhaltet soziale Dienste, wie z. B. einen Hausnotruf, eine Ansprechperson im Hause sowie Gemeinschaftsräume mit kleineren Programmen, die von den Bewohnern der Anlage genutzt werden können.
Gerne führe ich Sie bei einem Besichtigungstermin durch die Wohnung.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Behindertengerecht
Einbauküche
Kabel/SAT/TV
Keller
Nichtraucher
Personenaufzug
Seniorengerecht

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage
Hausmeister
Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Bodenebene Dusche
Elektr. Rollläden teilweise

Lage

Objektadresse

74072 Heilbronn (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

Persönlicher Kontakt

Maria Palmieri
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17698
Exposé-ID: FID-F12-338-699
Portal-ID: FIO-10814530950