Komfortable und altersgerechte Wohnung

Objektnummer:: 17702
Portal-ID:: FIO-10814531660
Exposé-ID:: FID-F12-330-102

Nordheim, Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 420.000 €
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Baujahr / Fertigstellung: 2006

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 334,07 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: sofort
Baujahr / Fertigstellung: 2006
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Unterkellerung: unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: B
Endenergieverbrauch: 69,30 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.11.2023
Energieausweis gültig bis: 02.11.2033

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2006, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die neuwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig.

Zusätzlichen Komfort bietet der Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Personenaufzug
Seniorengerecht
Terrasse
WG-Geeignet

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenanteil
Bodenebene Dusche
Reinigungsservice
Speisekammer
Markise

Lage

Objektadresse

74226 Nordheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Persönlicher Kontakt

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17702
Exposé-ID: FID-F12-330-102
Portal-ID: FIO-10814531660