Exklusives Wohnerlebnis

Objektnummer:
17583
Portal-ID:
FIO-10814499360
Exposé-ID:
FID-F12-316-635

Hauptfakten

Kaufpreis
880.000 €
Grundstücksfläche
757 m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
7

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
880.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
4

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung
1975
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Bodenbelag
Teppich, Fliesen, Laminat, Marmor
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
G
Endenergiebedarf
231,90 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl, Holz
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl, Holz
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum Energieausweis
24.11.2025
Energieausweis gültig bis
23.11.2035

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Seele, Raum und Weitblick
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsraum, ein Ort des Ankommens, des Zusammenseins und des Aufatmens. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die elegante Architektur und wohnliche Wärme mühelos miteinander verbindet.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die weitläufigen Fensterfronten eine wunderbare Leichtigkeit ausstrahlt. Hier fällt das Licht großzügig ein, hier trifft das Leben zusammen. An kühleren Tagen schenkt der offene Kamin eine besondere Geborgenheit – ein Platz, an dem Gespräche länger dauern und Abende schöner werden. Von hier öffnet sich der Blick auf die große Sonnenterrasse und weiter in den grünen Garten, der mit seiner Weite fast wie ein kleines eigenes Naturrefugium wirkt.
Die Küche – praktisch angebunden an den Hauswirtschaftsraum – fügt sich charmant in das Wohngefühl ein und bietet Raum für gemeinsames Kochen, Lachen und Genießen. Die stilvolle Galerie und das elegante Treppenhaus verleihen der Hauptwohnung eine besondere Architektur, die Offenheit und Struktur zugleich vermittelt. Fünf Zimmer bieten genügend Platz, um Leben, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Das modernisierte Hauptbad rundet das Ganze mit einem Hauch von Luxus ab.
Eine weitere besondere Qualität dieses Hauses liegt in seiner Vielseitigkeit. Die Einliegerwohnung, mit separatem Eingang und eigener kleiner Terrasse, eröffnet Freiraum – für Gäste, erwachsene Kinder, berufliche Nutzung oder einfach als Ort, der unabhängig vom Hauptgeschehen funktioniert.
Und dann ist da noch die Umgebung: ruhig, freundlich, ideal für Familien. Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen können, an dem man einander kennt und die Tage ein wenig langsamer scheinen.
Dieses Haus erzählt von Sorgfalt, von Großzügigkeit und von Menschen, die Wert auf Qualität und Wohlgefühl legen. Es ist ein Zuhause, das erlebt werden möchte – mit all seinen offenen Räumen, seiner Wärme und seinem Blick ins Grüne. Ein Ort, der das Herz anspricht und der das Leben schöner macht.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • 3 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Bodenebene Dusche
  • Glasfaser
  • Doppelgarage
  • Sektionaltor
  • Speisekammer
  • Elektr. Einfahrts-/Garagentor
  • Offener Kamin
  • Hobbyraum
  • Hauswirtschaftsraum

Lage

Objektadresse

74382 Neckarwestheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die moderne Gemeinde Neckarwestheim liegt inmitten von Weinbergen, zwischen den Landkreisen Heilbronn und Ludwigsburg. In dieser günstigen Lage bieten hochqualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie die ortsansässigen Vereine attraktive Angebote und steigern die Beliebtheit Neckarwestheims umso mehr. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarf sind vor Ort

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
17583
Exposé-ID
FID-F12-316-635
Portal-ID
FIO-10814499360

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