Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr guter Lage

Objektnummer:: 17574
Portal-ID:: FIO-10814497630
Exposé-ID:: FID-F12-316-164

Neckarsulm, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 439.000 €
Grundstücksfläche: 703 m²
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 703 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 4

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1938
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2020
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergiebedarf: 220,90 kWh/(m²a)
Befeuerung: Elektro, Solar, Holz
Heizung: Ofenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Holz
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.11.2025
Energieausweis gültig bis: 12.11.2035

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit der weitläufigen Anlagen.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet dank mehrerer Nebengebäude und Garagen eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Hobbyliebhaber oder Bastler.
Das Einfamilienhaus bietet Platz für zwei Personen und ist voll unterkellert. Es gibt diverse Kellerräume sowie einen Ausgang nach draußen. Im Jahr 1989 wurde ein weiterer Kellerraum sowie eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge angebaut.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzkachelofen und einer Elektroheizung. Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich zusätzlich eine Solaranlage, vor ca. 1 1/2 Jahren wurde im Keller ein neuer Pufferspeicher installiert. Das Dach wurde 1980 neu gedeckt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 1990 umfassend renoviert und dabei unter anderem die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Im Jahr 1991 wurde auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Grube errichtet. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 KW.
Auf der weitläufigen Anlage gibt es weitere Nebengebäude. Seitlich gibt es eine Zufahrt am Grundstück entlang.
Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand und wurde immer wieder modernisiert.
Das Objekt eignet sich für alle, die etwas Besonderes suchen.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage mit Grube
großes Grundstück
elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Kachelofen
Solaranlage
Photovoltaikanlage
Werkstatt
Doppelgarage
Sektionaltor
Gewölbekeller
Schuppen/Scheune
Speisekammer
Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage

Objektadresse

74172 Neckarsulm (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Neckarsulm-Neuberg bietet für alle Altersschichten ein gutes Wohnangebot und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt machen diesen Teilort attraktiv.

Persönlicher Kontakt

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17574
Exposé-ID: FID-F12-316-164
Portal-ID: FIO-10814497630