Zum Verkauf steht eine einmalige Gelegenheit: Ein großzügiges Anwesen mit zwei hochwertigen Gebäuden auf einem Grundstück von 1.718 m². Das freistehende Zweifamilienhaus und das 5-Familienhaus bieten nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch viel Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Diese Immobilien kombinieren gepflegten Wohnkomfort mit erstklassigen Erweiterungsmöglichkeiten.
Zweifamilienhaus (Baujahr 1957):
Das Zweifamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet eine exzellente Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, während das Obergeschoss frei und sofort bezugsbereit ist. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilungen und eine gepflegte Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der ideale Möglichkeiten zur Entspannung oder für kreative Nutzungen bietet.
5-Familienhaus (Baujahr 1974):
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf gut geschnittenen Wohnungen. Für eine solide Einnahmequelle sorgen die derzeit drei vermieteten Wohnungen.
Besonders attraktiv sind die freistehende 5‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss und die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² – beide bieten enormes Potenzial für Eigennutzer oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss eignet sich optimal für eine Familie und bietet mit ihren großzügigen rund 148 m² eine komfortable Wohnlösung. Alle fünf Wohnungen wurden teilweise modernisiert, u.a. wurden neue Einbauküchen eingebaut sowie die Bäder renoviert, so dass diese sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren.
Zum Anwesen gehören acht Garagen, die sowohl für die Mietparteien als auch für zukünftige Besitzer einen echten Mehrwert bieten.
Das gesamte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl in Bezug auf den Wohnkomfort als auch hinsichtlich einer möglichen Erweiterung oder Bebauung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet gleichzeitig eine exzellente Wohnqualität für Selbstnutzer. Der großzügige Grundriss, die gepflegten Gebäude und das Erweiterungspotenzial machen dieses Anwesen zu einer wertbeständigen Investition in einer begehrten Lage.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumobjekt!