Ruhiges und idyllisches Wohnen

Objektnummer:: 17330
Portal-ID:: FIO-10814423370
Exposé-ID:: FID-F12-273-986

Zaberfeld, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 450.000 €
Grundstücksfläche: 697 m²
Wohnfläche: 144 m²
Zimmer: 6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 697 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 4

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung: 1979
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergiebedarf: 223,70 kWh/(m²a)
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.09.2025
Energieausweis gültig bis: 21.09.2035

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung im eigenen Garten garantiert. Der Hauptwohnsitz liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Blick ins Grüne und Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie einen tollen Ausblick – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen großzügigen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Highlights im Überblick
• Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Großes Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage
• Erdgeschoss mit Gartenblick-Wohnzimmer
• Dachgeschosswohnung mit Küche, Balkon und tollem Ausblick
• Voll unterkellert mit großem Hobbyraum
• Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
• Bezug nach Absprache möglich
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Wohlfühlatmosphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer grünen Umgebung – hier lässt sich Wohnen und Leben perfekt vereinen.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage
Gewölbekeller
Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Hobbyraum

Lage

Objektadresse

74374 Zaberfeld, Leonbronn (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Zaberfeld liegt unterhalb der Zaberquelle im südwestlichen Landkreis von Heilbronn. Eine gute Infrastruktur ist durch die medizinische Versorgung, Bank, Post sowie Kindergarten und Grundschule gegeben. Die reizvolle Landschaft der Umgebung im Naturpark-Heuchelberg mit dem Stausee „Ehmetsklinge“ heben zusätzlich die Wohnqualität dieser Gegend.

Persönlicher Kontakt

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17330
Exposé-ID: FID-F12-273-986
Portal-ID: FIO-10814423370