Großzügiges Wohnen auf einer Ebene - mit Garten und Einliegerwohnung

Objektnummer:: 17478
Portal-ID:: FIO-10814461580
Exposé-ID:: FID-F12-271-762

Untereisesheim, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 519.000 €
Grundstücksfläche: 518 m²
Wohnfläche: 192 m²
Zimmer: 7

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 519.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 518 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1970
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2010
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 253,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.09.2025
Energieausweis gültig bis: 28.09.2035

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage eines gewachsenen Wohngebiets in Untereisesheim präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass in der Kombination aus Haupt- und Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich komfortabel über ca. 121 m² Wohnfläche über eine Ebene und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, auf dem sich schöne Sommerabende verbringen lassen. In der großzügigen Diele gibt es einen Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für viele Dinge bietet.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss mit einem großen Kellerraum, Heizraum und Tankraum. Weiter gibt es von dort einen Zugang zur Einliegerwohnung, die ebenfalls von außen direkt zugänglich ist. Hier bietet die Immobilie nochmals ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohnraum mit Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie einem Bad mit Tageslicht und einer großen Diele. Ein weiteres Highlight ist der große Garten. Ebenso gehört zum Haus eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2010. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2010 neu gedeckt und gedämmt. Es gibt zwei getrennte Stromzähler jeweils für ein Stockwerk. Die Fenster sind aus Holz, zweifach verglast und wurden im EG im Jahr 1980 getauscht. Die Fenster haben zum größten Teil elektrische Rollläden (im UG manuell). Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einliegerwohnung mit ca. 70m²
abschließbare Fenster und Terrassentüren
Elektr. Rollläden teilweise
Speisekammer
Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage

Objektadresse

74257 Untereisesheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Untereisesheim ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde im Neckartal. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule ein vielfältiges Freizeitangebot, abwechslungsreiche kulturelle und kreative Beschäftigungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Persönlicher Kontakt

Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17478
Exposé-ID: FID-F12-271-762
Portal-ID: FIO-10814461580