4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Doppelgarage

Objektnummer:: 17447
Portal-ID:: FIO-10814451510
Exposé-ID:: FID-F12-271-148

Heilbronn, Etagenwohnung

Kaufpreis: 350.000 €
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr / Fertigstellung: 2011

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 140 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl Loggien: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 2011
Etage: 1. Obergeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Unterkellerung: unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: E
Endenergieverbrauch: 143,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.09.2020
Energieausweis gültig bis: 18.09.2030

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ehemaligen Hofareals, das 2011 grundlegend saniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Kellerräumen gelangt man in die Wohnung. Der zentrale Flur erschließt alle Räume: eine separate Toilette, ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und viel Stellfläche, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.
Die moderne Einbauküche liegt gegenüber vom Hauswirtschaftsraum. Daran angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein separater Technikraum.

Ausstattung im Überblick:
• 4,5 Zimmer, Obergeschoss
• Großzügiger Flur
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
• Separate Toilette
• 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer
• Moderne Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia
• Doppelgarage und separater Technikraum

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Einbauküche
Fußbodenheizung
Keller
Loggia
Nichtraucher

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Bodenebene Dusche
Doppelgarage
Elektr. Einfahrts-/Garagentor

Lage

Objektadresse

74081 Heilbronn, Sontheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

Persönlicher Kontakt

Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17447
Exposé-ID: FID-F12-271-148
Portal-ID: FIO-10814451510