Gepflegtes Zweifamilienhaus zzgl. ausgebauten Dachgeschoss

Objektnummer:: 17459
Portal-ID:: FIO-10814457150
Exposé-ID:: FID-F12-261-729

Bad Wimpfen, Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 429.000 €
Grundstücksfläche: 378 m²
Wohnfläche: 167 m²
Zimmer: 10

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 378 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Carport, Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 3

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung: 1970
Zustand: gepflegt
Etagen: 3
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Linoleum, Fliesen, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergiebedarf: 234,30 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1923 Umbau 1970
Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.08.2025
Energieausweis gültig bis: 11.08.2035

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei praktisch geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 83 m² zzgl. dem bereits ausgebauten Dachgeschoss.
Die gepflegte Wohnung im Obergeschoss und das Dachgeschoss wird noch durch die Familie bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1923 gebaut, 1970 umgebaut und auch aufgestockt. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der neue Eigentümer kann also ohne viel Aufwand einziehen.
Ein großzügiger Garten und eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
3 Badezimmer

Lage

Objektadresse

74206 Bad Wimpfen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bekannt für seine wunderschöne Altstadt verfügt Bad Wimpfen neben zahlreichen kulturellen Ereignissen über eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Persönlicher Kontakt

Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17459
Exposé-ID: FID-F12-261-729
Portal-ID: FIO-10814457150