Einziehen und Wohlfühlen

Objektnummer:: 17082
Portal-ID:: FIO-10814331080
Exposé-ID:: FID-F12-258-008

Pfaffenhofen, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 395.000 €
Grundstücksfläche: 298 m²
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 298 m²
Nutz- / Nebenfläche: 46 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Carport, Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 4

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: 01.01.2026
Baujahr / Fertigstellung: 1989
Bauweise: Massivhaus
Zustand: modernisiert
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,30 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Ausstellungsdatum Energieausweis: 23.04.2025
Energieausweis gültig bis: 22.04.2035

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage – perfekt für Familien!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen – ideal für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zum Genießen im Freien einlädt. Die moderne, helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein renoviertes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben reichlich Stauraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Heimwerker oder kreative Hobbys.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und ein Carport, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Highlights auf einen Blick:
• Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
• Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
• Schöne, moderne Küche
• Überdachte Terrasse
• Zwei Kinderzimmer
• Renoviertes Duschbad
• Keller mit viel Stauraum und einem Hobbyraum
• Garage und Carport

Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kaminofen
Fahrradstellplatz
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum

Lage

Objektadresse

74397 Pfaffenhofen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Pfaffenhofen liegt inmitten des schönen Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Auch Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleistungen sind in Pfaffenhofen angesiedelt. Freizeiteinrichtungen wie ein Badesee und ein Freibad sind in den benachbarten Gemeinden einfach und schnell zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17082
Exposé-ID: FID-F12-258-008
Portal-ID: FIO-10814331080