Moderne Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen und stilvoller Einbauküche

Objektnummer:: 17205
Portal-ID:: FIO-10814374860
Exposé-ID:: FID-F12-225-337

Heilbronn, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 410.000 €
Grundstücksfläche: 211,48 m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 410.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 211,48 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: 01.07.2026
Baujahr / Fertigstellung: 2000
Zustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: B
Endenergieverbrauch: 73,30 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.05.2025
Energieausweis gültig bis: 15.05.2035

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur rückwärtigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das offen gestaltete Treppenhaus verbindet die Etagen harmonisch miteinander und sorgt für ein luftiges Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist mit einem praktischen Abstellraum verbunden. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum straßenseitigen Balkon – perfekt für ein Frühstück an der Morgensonne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Wanne und WC. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Zwei der Schlafzimmer sind als charmante Galeriezimmer gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Der großzügige Keller bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Nichtraucher
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Fliegengitter

Lage

Objektadresse

74078 Heilbronn, Biberach (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Heilbronn-Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind vorhanden. Außerdem zeichnet sich Biberach durch seine verkehrsgünstige Lage (Nähe A6) aus.

Persönlicher Kontakt

Birgit Gottschling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17205
Exposé-ID: FID-F12-225-337
Portal-ID: FIO-10814374860