Saniertes Haus mit ausbaufähigen Dachgeschoß und tollem Garten.

Objektnummer:: 17313
Portal-ID:: FIO-10814415670
Exposé-ID:: FID-F12-215-123

Bad Friedrichshall, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 285.000 €
Grundstücksfläche: 392 m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 392 m²
Zimmer: 3
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1950
Zustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2007
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 448,10 kWh/(m²a)
Befeuerung: Öl
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Ausstellungsdatum Energieausweis: 01.07.2025
Energieausweis gültig bis: 30.06.2035

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 392 m² und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine Wohnküche, der Eingangsbereich und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad, ein WC und zwei weitere Zimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Jahr 2007 wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wie auch die Heizung und Fenster vollständig erneuert. Das Bad und auch das WC wurden ebenfalls 2007 erneuert.
Eine Einzelgarage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Lage

Objektadresse

74177 Bad Friedrichshall, Untergriesheim (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.

Persönlicher Kontakt

Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17313
Exposé-ID: FID-F12-215-123
Portal-ID: FIO-10814415670