Modernes Wohnen über drei Etagen – wie ein eigenes Haus!

Objektnummer:: 17073
Portal-ID:: FIO-10814327520
Exposé-ID:: FID-F12-165-335

Heilbronn, Maisonettewohnung

Kaufpreis: 195.000 €
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 2,5
Baujahr / Fertigstellung: 1990

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 164 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 2,5
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1990
Zustand: teil-/vollrenoviert
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,10 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.05.2025
Energieausweis gültig bis: 15.05.2035

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt in den Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einem großzügigen Essplatz sowie dem stilvoll eingerichteten Wohnzimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert – inklusive einer hochwertigen neuen Küche – und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Ideal für alle, die das Besondere suchen: ein einzigartiges Raumkonzept, stilvolles Wohnen und der Komfort eines eigenen Eingangs.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller

Lage

Objektadresse

74080 Heilbronn, Böckingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.

Persönlicher Kontakt

Albiona Begolli
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17073
Exposé-ID: FID-F12-165-335
Portal-ID: FIO-10814327520