Top gepflegte Kapitalanlage

Objektnummer:: 17075
Portal-ID:: FIO-10814328410
Exposé-ID:: FID-F12-110-065

Heilbronn, Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 229.000 €
Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1967

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 480 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 76 m²
Balkon- / Terrassenfläche: 6 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1967
Zustand: teil-/vollrenoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.05.2018
Energieausweis gültig bis: 19.05.2028

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2010 renovierte Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Aufteilung, der zentralen aber ruhigen Lage innerhalb Frankenbachs und dem derzeitigen Mieter, der die Wohnung gut pflegt.
Sie besteht aus drei Zimmer, einem separaten Gäste-WC, dem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne und der Küche mit Essecke. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den großen Balkon, der ins Grüne blicken lässt und nahezu uneinsehbar von der Nachbarschaft liegt.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der derzeitige Mieter wohnt seit mehreren Jahren in der Wohnung. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 11.820,00 Euro.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV

Lage

Objektadresse

74078 Heilbronn, Frankenbach (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.

Persönlicher Kontakt

Nadine Wagner
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 17075
Exposé-ID: FID-F12-110-065
Portal-ID: FIO-10814328410