Schnuppern Sie Höhenluft

Objektnummer:: 16826
Portal-ID:: FIO-10814246360
Exposé-ID:: FID-F12-100-950

Wüstenrot, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 360.000 €
Grundstücksfläche: 367 m²
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 360.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 367 m²
Zimmer: 5
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: sofort
Baujahr / Fertigstellung: 1938
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etagen: 3
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: E
Endenergiebedarf: 155,90 kWh/(m²a)
Befeuerung: Elektro
Heizung: Ofenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.01.2025
Energieausweis gültig bis: 13.01.2035
Energieausweis Hinweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Objektbeschreibung

Ein schönes Haus mit Potenzial.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Momentan dient das Erdgeschoss als Abstellraum, kann aber für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem schönen Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit drei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit Strom-Einzelöfen und einem Holzkamin im Wohnzimmer. Im Jahre 1990 erfolgte eine Kernsanierung. Ein Garten sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Kaminofen

Lage

Objektadresse

71543 Wüstenrot (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Wüstenrot liegt idyllisch mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der malerische Ort bietet seinen Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Grundschulen.

Persönlicher Kontakt

Steffen Fabry
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 16826
Exposé-ID: FID-F12-100-950
Portal-ID: FIO-10814246360