Modern und effizient: Neubau 2021 - Wohnen mit hohem Komfort
- Objektnummer:
- 16976
- Portal-ID:
- FIO-10814290980
- Exposé-ID:
- FID-F12-096-779
Galerie
Bild 1 von 18:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Grundstücksfläche
- 246 m²
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Käuferprovision
- 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstücksfläche
- 246 m²
- Zimmer
- 5
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 2
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 2021
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- neuwertig
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Fliesen
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 21,80 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Solar, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Heizung
- Fussbodenheizung
- Hauptenergieträger
- Solarenergie, Wasserenergie, Umweltwärme
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2021
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 07.10.2021
- Energieausweis gültig bis
- 06.10.2031
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2021 ist ein Zuhause zum Ankommen – für junge Familien und Paare, die sich einen warmen, sicheren und zukunftsfähigen Ort zum Leben wünschen. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Stimmung: Helle Räume, viel Licht und ein offener Wohn- und Essbereich schaffen einen Platz, an dem man zusammen isst, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Die großen Fenster geben den Blick in den Garten frei – hier entstehen Lieblingsplätze für sonnige Frühstücke, Spielabenteuer und entspannte Abende.
Dabei verbindet das Haus gemütliches Wohnen mit moderner Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung – gut für die Umwelt und gut für Ihr Gefühl, verantwortungsvoll zu wohnen. Dreifach verglaste Fenster schenken Ruhe und Geborgenheit, während die Video-Gegensprechanlage ein Plus an Sicherheit bietet. Und für die Mobilität von morgen ist bereits gesorgt: Mit der eigenen Wallbox laden Sie Ihr Elektroauto bequem zuhause.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, liebevoll gestaltbare Räume – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office: Jeder findet hier seinen Lieblingsort. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche lädt zum Abschalten und Verwöhnen ein.
Besonders praktisch ist das ausgebaute Untergeschoss: Hier ist Platz für Wäsche, Vorräte, Fitness oder ein kreatives Hobby. Auch von hier gelangen Sie direkt in den Garten – ein echter Bonus für Familienleben und Alltag.
Dieses Reihenhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und ganz viel Wohngefühl. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Träume wachsen und jeder Tag sich ein bisschen nach Zuhause anfühlt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Elektr. Rollläden teilweise
- Fliegengitter
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Objektadresse
75050 Gemmingen, Stebbach (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
In den Hügeln und Tälern des Kraichgaus eingebettet, befindet sich die Gemeinde Gemmingen. Der Teilort Stebbach ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Gemmingen entfernt. Zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie das Schloss mit Schlosspark bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. Gemmingen und der Teilort Stebbach sind verkehrsgünstig über die B293 zu erreichen, Gemmingen verfügt außerdem über einen Stadtbahnanschluss.
Persönlicher Kontakt
Martina Weibler
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-14036
- 0152 25493369
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 16976
- Exposé-ID
- FID-F12-096-779
- Portal-ID
- FIO-10814290980