Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Weitblick

Objektnummer:: 16745
Portal-ID:: FIO-10814206160
Exposé-ID:: FID-F11-991-482

Eppingen, Etagenwohnung

Kaufpreis: 229.000 €
Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1972

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: 276 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 79 m²
Balkon- / Terrassenfläche: 2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: nach Absprache
Baujahr / Fertigstellung: 1972
Bauweise: Massivhaus
Zustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2019
Etage: 3. Obergeschoss
Etagen: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,20 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ausstellungsdatum Energieausweis: 01.11.2018
Energieausweis gültig bis: 31.10.2028

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke.
Es bieten sich Ihnen hier zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Einbauküche mit Induktionskochfeld, die ausreichend Platz und eine indirekte Beleuchtung am Boden bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort erhöht.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia, die dazu einlädt, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage

Objektadresse

75031 Eppingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Martina Weibler
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 16745
Exposé-ID: FID-F11-991-482
Portal-ID: FIO-10814206160