Schöne Villa mit Traumgarten
- Objektnummer:
- 16796
- Portal-ID:
- FIO-10814224370
- Exposé-ID:
- FID-F11-989-696
Galerie
Bild 1 von 19:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Grundstücksfläche
- 1.391 m²
- Wohnfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 7,5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstücksfläche
- 1.391 m²
- Zimmer
- 7,5
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 6
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr / Fertigstellung
- 1935
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 163,10 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1935
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 16.08.2022
- Energieausweis gültig bis
- 15.08.2032
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villa vereint klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7,5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafräume, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber stilvollen Wohnens.
Das großzügige Grundstück, umrahmt von einem großen, liebevoll gepflegten Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse sowie der Balkon bieten herrliche Ausblicke und sind perfekt für sommerliche Abende im Freien. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und vermittelt ein behagliches Ambiente.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Die Villa wurde behutsam modernisiert und lässt dennoch Raum für eigene Ideen und gestalterische Wünsche. Sie verbindet Eleganz mit praktischer Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung im Überblick:
• 7,5 Zimmer auf ca. 171 m² Wohnfläche
• Großes Grundstück mit gepflegtem Garten
• Doppelgarage und Einzelgarage
• Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Terrasse und Balkon mit schönen Ausblicken
• Behutsam modernisierte Räumlichkeiten
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem stilvollen Charme begeistern!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Zisterne
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
- Schuppen/Scheune
Lage
Objektadresse
74336 Brackenheim (Baden-Württemberg)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Stadt Brackenheim, im Herzen des Zabergäu, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort. Die umliegende Wein- und Wanderlandschaft rundet die Lebensqualität in Brackenheim ab und macht die Stadt so zu einem gefragten Wohnort.
Persönlicher Kontakt
Bernd Baier
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
- 07131 638-18092
- 0172 638-9574
- Website
- https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
- Impressum
- Objektnummer
- 16796
- Exposé-ID
- FID-F11-989-696
- Portal-ID
- FIO-10814224370