Bezugsfreies Anwesen mit großer Scheune und Raum für neue Wohnideen

Objektnummer:: 15792
Portal-ID:: FIO-10813921570
Exposé-ID:: FID-F11-960-464

Kirchardt, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 369.000 €
Grundstücksfläche: 465 m²
Wohnfläche: 106 m²
Zimmer: 6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
Käuferprovision: 4,165 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 465 m²
Nutz- / Nebenfläche: 359 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 3

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1902
Bauweise: Holzhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2020
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Garten: Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 404,10 kWh/(m²a)
Befeuerung: Holz
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Holz
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900 nicht bekannt
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.01.2024
Energieausweis gültig bis: 17.01.2034
Energieausweis Hinweis: 2010 Baujahr Wärmeerzeuger

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene, schöne Fachwerkhaus mit großer Scheune bietet Ihnen Charme, Lebensqualität und viel Platz für Ihre Träume.
Das ca. 1902 errichtete Wohnhaus bietet freigelegtes Fachwerk und viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Grundsanierung des Wohnhauses im Jahr 2010 und vielfältigen Investitionen in den letzten Jahren wurde ein interessantes Bauwerk mit Charme erschaffen. So haben die Eigentümer die Fassade, die Elektro- und Wasserinstallation sowie die Heizungsanlage erneuert und mit viel Liebe zum Detail dem Haus zum neuem Glanz verholfen. Sie gelangen zum Wohnhaus durch eine großzügige Hofeinfahrt, die viele Stellplätze für Ihren Fuhrpark bietet.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten, offenen Essbereich zur Verfügung. Dieser ist durch seine freigelegten Fachwerkbalken ein wahrer Hingucker. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die viele Auszüge für Ihre Kochutensilien vorhält und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Zudem bietet diese Etage ein Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung.
Im nächsten Geschoss befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Tageslicht und Fußbodenheizung sowie zwei weitere gut geschnittene, schöne Kinderzimmer. Hier finden auch große Familien ausreichend Platz, denn es gibt viel weiteres Ausbaupotenzial und die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Der Waschraum mit Dusche und Toilette sowie weitere Abstellräume befinden sich im Anbau.
Die geräumige Scheune wurde mit einem elektrischen Rolltor versehen und bietet sogar Platz für ein Wohnmobil und eine Werkstatt. Hier haben Sie alle Optionen um sich zu Verwirklichen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Ein Fahrradraum, ein Gewölbekeller und weitere Unterstände für Anhänger oder auch als Holzlager geeignet, ergänzen dieses einmalige Angebot. Auch ein kleiner Garten für entspannte Grillabende ist hier vorhanden.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Große Scheune mit elektrischem Scheunentor
Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Gewölbekeller

Lage

Objektadresse

74912 Kirchardt, Bockschaft (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

Bockschaft ist ein Teilort der Gemeinde Kirchardt im Herzen des Landkreises Heilbronn. In diesem malerischen Dorf erleben Sie eine wunderbare Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Anschlussstellen der Autobahn A 6 Bad Rappenau-Fürfeld und Sinsheim sind schnell erreichbar. Die Gemeinde Kirchardt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste. Für Familien stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Spielplätze, Hallenbad, Sporthalle, Bücherei sowie ein Waldlehrpfad zur Verfügung.

Persönlicher Kontakt

Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 15792
Exposé-ID: FID-F11-960-464
Portal-ID: FIO-10813921570