Viel Platz für Ihre Familie

Objektnummer:: 15120
Portal-ID:: FIO-10813646400
Exposé-ID:: FID-F11-938-649

Eppingen, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 535.000 €
Grundstücksfläche: 310 m²
Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 6,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 535.000 €
Preis pro m²: 1.838,71 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 2004
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etagen: 4
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: B
Endenergiebedarf: 74,60 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.05.2023
Energieausweis gültig bis: 01.03.2032

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Eppingen. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen.
Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/ Essbereich, der mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit vom Alltag zu entspannen und auch schöne Grillabende mit Freunden zu genießen. Neben dem Essbereich grenzt die moderne Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Stauraum für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer und die platzsparende Gasheizung untergebracht. Das Untergeschoss unterteilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche und zwei weitere geräumige Zimmer. Der Außenbereich bietet viel Platz und lässt Kinderherzen höher schlagen. Dieses hoch interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage komplettiert. Es stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Elektr. Rollläden teilweise

Lage

Objektadresse

75031 Eppingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 15120
Exposé-ID: FID-F11-938-649
Portal-ID: FIO-10813646400