Attraktive Doppelhaushälfte in toller Lage

Objektnummer:: 15117
Portal-ID:: FIO-10813646390
Exposé-ID:: FID-F11-937-257

Eppingen, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 555.000 €
Grundstücksfläche: 310 m²
Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 6,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 555.000 €
Preis pro m²: 3.470,59 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: 01.09.2023
Baujahr / Fertigstellung: 2004
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etagen: 4
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität: Standard

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: C
Endenergiebedarf: 80,60 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.05.2023
Energieausweis gültig bis: 01.03.2032

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich ruhig und doch zentral gelegen in Eppingen. Diese 2004 erbaute Immobilie bietet durch ihre geräumige Raumaufteilung ein hohes Wohnerlebnis. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen.
Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum enthält.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer untergebracht. Auch die platzsparende Gasheizung befindet sich auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss hat ebenfalls viel zu bieten. Dieses unterteilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Büro.
Der Außenbereich beherbergt eine Kochnische mit elektrischem Herd, ein Gartenhäuschen und Platz zum Spielen.
Dieses hoch interessante Angebot wird durch eine Einzelgarage und einer Solaranlage vervollständigt. Beide Doppelhaushälften werden zum Verkauf angeboten.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Garten
Gäste-WC
Kamin
Keller
Terrasse

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Solaranlage
Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Elektr. Rollläden teilweise

Lage

Objektadresse

75031 Eppingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer: 15117
Exposé-ID: FID-F11-937-257
Portal-ID: FIO-10813646390