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Objektnummer:
13967-12
Portal-ID:
FIO-10813623380
Exposé-ID:
FID-F11-928-762

Hauptfakten

Kaufpreis
388.000 €
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
2025

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
388.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
2025
Bauweise
Massivhaus
Zustand
Erstbezug
Etage
1. Obergeschoss
Etagen
4
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Befeuerung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Langenbeutingen entstehen 15 moderne, altersgerechte Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, die sich in den Ort einfügen und diesen qualitativ aufwerten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem 6- bzw. 9-Familienhaus und verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Den Gartenwohnungen im Erdgeschoss wird ein Sondernutzungsrecht des an die jeweilige Wohnung angrenzenden Gartens eingeräumt.

Die gemeinsame Tiefgarage und der eigene Abstellraum im Untergeschoss sind über das Treppenhaus oder den Aufzug (je Haus ein Aufzug) bequem zu erreichen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 18 Stellplätze zur Verfügung, 9 weitere Stellplätze befinden sich im Freien.

Die durchdachten Wohnungsgrundrisse sowie die komfortable und moderne Ausstattung werden Sie begeistern: In den Wohn- und Schlafräumen wird je nach Wunsch Echtholzparkett-, Fliesen-, Linoleum-, Laminat-, oder Vinylboden verlegt. Die Wohnräume, Bäder und Küchen erhalten eine Fußbodenheizung. In den Bädern sorgen zeitlose Keramik und elegante Armaturen für entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Duschen werden in bodenebener Ausführung erstellt. Jedes Bad erhält einen Handtuchheizkörper.

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Aufzugsanlage.
Die 3-fach-Isolierverglasung sorgt für viel Licht. Alle Rollläden in den Wohnungen sind elektrisch bedienbar. Die Elektroinstallation überzeugt mit hochwertigen Schalterserien und Komfort-Features wie z. B. eine Videosprechanlage und Netzwerktechnik.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Lage

Objektadresse

74243 Langenbrettach, Langenbeutingen (Baden-Württemberg)
Deutschland

Lagebeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN LANGENBRETTACH, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Heilbronn mit knapp 4000 Einwohnern. Unser Angebot - ein modernes, attraktives Neubauprojekt - entsteht im Ortsteil Langenbeutingen, welcher umgeben ist von Wald, Wiesen und Weinbergen in idyllischer Natur des Brettachtales.

Und dennoch liegt Langenbeutingen verkehrsgünstig, denn die Autobahnanschlüsse an die A6 (Heilbronn-Nürnberg) sowie A81 (Stuttgart-Würzburg) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Außerdem gibt es eine gute Nahverkehrsanbindung, z. B. liegt die große Kreisstadt Öhringen ca. 10 Min. entfernt. Auch Neuenstadt, Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg sind gut erreichbar.

Eine Kinderbetreuung ist vorhanden, sowohl in einem Kindergarten, als auch in einem Naturkindergarten. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Zwei Allgemeinarztpraxen sorgen für die medizinische Versorgung. 2014 entstand in Langenbeutingen ein „Dorfladen“, der mit seinem gut ausgewählten Sortiment eine optimale Versorgung der Bevölkerung gewährleistet - auch ein Metzger und ein Bäcker mit Café sind hier untergebracht.
Wohnen also in einer Gemeinde, in der man sich wohlfühlt.

Sonstiges

Tiefgaragenstellplatz 24.000 €
Tiefgaragenstellplatz behindertengerecht 25.000 €
Außenstellplatz 10.000 €
Außenstellplatz 9.000 €
Außenstellplatz behindertengerecht 12.000 €

Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Eugen Reinke
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Objektnummer
13967-12
Exposé-ID
FID-F11-928-762
Portal-ID
FIO-10813623380

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