Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Babenhausen
- Objektnummer:
- 5275-003952
- Portal-ID:
- FIO-10611858200
- Exposé-ID:
- FID-F13-899-666
Galerie
Bild 1 von 5:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Gesamtfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 107 m²
- Wohnfläche
- 195 m²
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Mieteinnahmen p.a. (Ist)
- 16.560 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 107 m²
- Mietbereich
- 195 m²
- Gesamtfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1972
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 3
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 142,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 02.03.2026
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2036
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Babenhausen.
3x 2 -Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon
(ca. 65m²)
Im Keller stehen den Mietern jeweils Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung.
Aktuell sind 3/3 Wohnungen vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 16.560 Euro. (inkl. Stellplatz)
Die Wohnungen sind im Schnitt für ca. 6,92 Euro/m² vermietet
(Steigerungspotential vorhanden).
Die Mieten wurden zuletzt zum 01.01.2025 erhöht.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- 3 Badezimmer
Beschreibung
- Massivbauweise aus ca. 1972
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus ca. 1972
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1996/1997
- Haueingangstür aus 2022
- Gasbrennwerttherme aus ca.2017/2018
- Treppenhaus verputz in 2023
- Hausanstrich in 2024 inkl. Dachrinnen & Kaminabdichtung
- Elektrik Unterverteilung mit FI aus 2021-2023
- Glasfaseranschluss
Lage
Objektadresse
64832 Babenhausen (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Babenhausen hat ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Die restaurierten Fachwerkhäuser, sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstätten.
Sonstiges
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Persönlicher Kontakt
Tim Wachtel
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5275-003952
- Exposé-ID
- FID-F13-899-666
- Portal-ID
- FIO-10611858200