Großzügiger Bungalow in gesuchter Lage

Objektnummer:
5273-003907
Portal-ID:
FIO-10611852790
Exposé-ID:
FID-F13-898-579
Darmstadt, Bungalow

Hauptfakten

Kaufpreis
660.000 €
Grundstücksfläche
470 m²
Wohnfläche
180,01 m²
Zimmer
6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
180,01 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1969
Bauweise
Massivhaus
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen
1
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Flachdach
Bodenbelag
Linoleum, Fliesen
Unterkellerung
teilweise unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
296,30 kWh/(m²a)
Befeuerung
Fernwärme
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Fernwärme
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum Energieausweis
25.09.2026
Energieausweis gültig bis
25.09.2036

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem 470 m² großen Grundstück. Mit ihrer räumlichen Gestaltung und einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Wohnetage verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird dieser durch mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtwannenbad mit Dusche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet insbesondere Familien mit erhöhtem Platzbedarf eine interessante Grundlage.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die sich ebenfalls in der Wohnetage befindet. Sie verfügt über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein innen liegendes Duschbad mit WC. Damit eignet sie sich beispielsweise für die Unterbringung von Familienangehörigen, für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder gegebenenfalls zur Vermietung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Keller- und Abstellräumen stehen hier weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum mit Ausgang nach draußen sowie ein wohnlich nutzbarer Raum mit einem Duschbad mit WC.

Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen sind erforderlich, sodass sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen.

Der Bungalow bietet durch seine großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung und die vollständige Unterkellerung eine interessante Basis für Käufer, die ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
  • 3 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • 3 Bäder
  • weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss

Lage

Objektadresse

64291 Darmstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Der angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in Arheilgen gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort insbesondere für Familien interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnverbindungen sehr gut. Von hier aus ist sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Die Autobahnen A5 und A67 bieten zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mannheim.

Neben der guten Infrastruktur bietet Arheilgen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme, gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Darmstädter Innenstadt sowie die gesamte Rhein-Main-Region.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer
5273-003907
Exposé-ID
FID-F13-898-579
Portal-ID
FIO-10611852790

Kontaktformular

Weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen .