3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in gesuchter Lage
- Objektnummer:
- 5273-003955
- Portal-ID:
- FIO-10611858430
- Exposé-ID:
- FID-F13-731-269
Galerie
Bild 1 von 3:
KI-Darstellung
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Wohnfläche
- 70,57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1965
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 365 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 70,57 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1965
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Etagen
- 4
- Bodenbelag
- Linoleum, Fliesen, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- B
- Endenergieverbrauch
- 71,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Fernwärme
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 28.04.2020
- Energieausweis gültig bis
- 27.04.2030
Objektbeschreibung
Diese ca. 70,57 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt.
Der Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtwannenbad mit WC sowie einem zentralen Flur.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren von außen neu gedämmt und präsentiert sich dadurch in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung selbst befindet sich hingegen nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und bietet entsprechend Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung stellt eine interessante Grundlage für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, dar. Ebenso ist sie eine spannende Möglichkeit für Kapitalanleger.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Haustiere erlaubt
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- WG-Geeignet
Lage
Objektadresse
64291 Darmstadt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Darmstadt-Arheilgen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Das überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil gut erreichbar. Auch das weitere Angebot der Darmstädter Innenstadt steht schnell zur Verfügung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Darmstädter Innenstadt bequem erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in die Innenstadt sowie in die angrenzenden Gemeinden und das Rhein-Main-Gebiet.
Arheilgen bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen, Spazier- und Radwege im Umfeld sowie das nahegelegene Umland sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Lebens und einer guten Verkehrsanbindung – eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5273-003955
- Exposé-ID
- FID-F13-731-269
- Portal-ID
- FIO-10611858430