1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Hergershausen
- Objektnummer:
- 5205-003711
- Portal-ID:
- FIO-10611824460
- Exposé-ID:
- FID-F13-690-325
Galerie
Bild 1 von 5:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Grundstücksfläche
- 369 m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 5
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 369 m²
- Zimmer
- 5
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz, Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 3
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr / Fertigstellung
- 1959
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung
- 2011
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellerung
- unterkellert
- Möblierung
- keine
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 202,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Elektro
- Hauptenergieträger
- Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1959
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 02.09.2026
- Energieausweis gültig bis
- 01.09.2036
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Hergershausen.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Kaminzimmer genutzt werden kann.
Die Einheit im Obergeschoss ist identisch geschnitten, verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Nebengebäude und im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutz- und Lagerflächen
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Garten
- Kabel/SAT/TV
- Kamin
- Keller
Beschreibung
- Massivbauweise aus 1959
- Wasser- und Abwasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektroheizkörper aus ca. 2005
- Überarbeitung der Elektroverteilung in 2006
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 2011
(Zwischensparrendämmung ca.12cm)
- Erneuerung der Außenfassade inkl. Wärmedämmung in 2011
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung inkl. Rolläden aus 2008 -2011
Lage
Objektadresse
64832 Babenhausen, Hergershausen (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Hergershausen liegt am südwestlichen Rand von Babenhausen und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Die B‑45 und die A5 (ca. 5 km) bieten schnelle Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden, während die S‑Bahn‑Station Babenhausen (Linie RB 65) in wenigen Minuten erreichbar ist. Im Ortsteil finden Sie sämtliche Grundversorgungen – Supermarkt, Bäckerei, Fachgeschäfte, Grundschule, Kindergarten und Arztpraxen – in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Wald‑ und Naturschutzbereich lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ergänzt das attraktive Freizeitangebot der Umgebung.
Sonstiges
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Persönlicher Kontakt
Tim Wachtel
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5205-003711
- Exposé-ID
- FID-F13-690-325
- Portal-ID
- FIO-10611824460