Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche von insgesamt rund 174 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.

Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1980 durch die Aufstockung des Obergeschosses erweitert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungen und eine sorgfältige Instandhaltung sorgen dafür, dass die Immobilie ohne größeren Sanierungsstau übernommen werden kann.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in den die Küche integriert wurde. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dem Schlafzimmer erreicht man das modernisierte Tageslichtwannenbad aus dem Jahr 2023/2024. Das WC ist separat vom Flur aus begehbar.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Zimmer sowie einer halboffenen Küche zur Essdiele. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und familienfreundliche Aufteilung.

Im Untergeschoss bietet das Haus umfangreiche Nutzflächen mit mehreren Vorrats- und Kellerräumen, einem Hobbyraum, Heizungsraum sowie weiteren Abstellmöglichkeiten. Einzelne Räume sind wohnlich nutzbar aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Balkon und Garten verleihen der Immobilie zusätzlichen Wohnwert und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Des weiteren stehen auf dem Grundstück eine Garage und Abstellmöglichkeiten in einem Nebengebäude bereit.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet solide Bausubstanz, eine attraktive Grundstücksgröße und eine gefragte Wohnlage in Langen zu einem vielseitig nutzbaren Immobilienangebot.