Das freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Das massiv erbaute Haus mit Satteldach ist vollunterkellert und wurde 1978/1979 generalsaniert und durch einen großzügigen Anbau ergänzt, so dass es heute ein gepflegtes Zuhause mit einem besonders vielseitigen Raumangebot bietet.

Beim Betreten wird man sofort von einem einladenden Windfang begrüßt, der den großzügigen Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss liegt eine helle 4‑Zimmer‑Wohnung. Das Herzstück bildet ein weitläufiges Wohn‑ und Esszimmer mit großen Fensterflächen, das direkten Zugang zu den Terrassen und zum liebevoll gestalteten Garten bietet – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und ermöglicht kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt werden die Räume durch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht‑Duschbad mit WC sowie ein praktisches Bügelzimmer mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 3‑Zimmer‑Wohnung. Hier gibt es eine separate Küche, ein Tageslicht‑Wannenbad mit WC, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn‑ und Esszimmer. Eine sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Hobbyzimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume – perfekt für Hobbys, Lagerung oder ein Home‑Office.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Neben den klassischen Keller‑ und Lagerräumen finden sich ein stilvoller Partyraum, eine private Sauna mit angeschlossenen Sanitärbereichen und ein beeindruckender Indoor‑Pool. Dieser Wellness‑Bereich verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit‑ und Erholungswert, der selten auf dem Darmstädter Immobilienmarkt zu finden ist.
Das Schwimmbad und die Sauna sind derzeit stillgelegt und müssten vor einer erneuten Nutzung zunächst wieder in Betrieb genommen werden.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Terrassenbereiche, die über eine Treppe in den Garten übergehen und zum Entspannen sowie zum Empfangen von Gästen einladen. Eine geräumige Garage (2 Fahrzeuge hintereinander plus 1 überdachter Stellplatz davor) rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stell‑ und Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit besonderer Ausstattung, viel Platz und einem exklusiven Wellness‑Bereich suchen. Die Kombination aus gewachsener Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Freizeitangebot macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.