Bungalow in Klein-Zimmern

Objektnummer:
5205-003714
Portal-ID:
FIO-10611824500
Exposé-ID:
FID-F13-442-767

Hauptfakten

Kaufpreis
545.000 €
Grundstücksfläche
600 m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Nutz- / Nebenfläche
105 m²
Zimmer
4
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
2

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung
1974
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
1
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
286,80 kWh/(m²a)
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum Energieausweis
18.06.2026
Energieausweis gültig bis
17.06.2036

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und überwiegend modernisierte Immobilie befindet sich in ruhiger, unmittelbarer Feldrandlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße.
Die idyllische Umgebung und ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke & Terrassenzugang. Die angrenzende hochwertig ausgestattete Küche ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Whirlpoolwanne sowie einer großzügigen Wellnessdusche und bietet damit höchsten Komfort für entspannte Momente.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, welches individuell genutzt werden kann, ein weitere WC, Heizungsraum, Werkstatt und weitere Räume, die beispielsweise als Lager genutzt werden können. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Der umlaufend und pflegeleicht angelegte Außenbereich, bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage mit davor liegendem KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Beschreibung

  • Viessmann Gaszentralheizung aus 2023
  • 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2017
  • elektrische Rollläden
  • Massivbauweise
  • Garage mit elektrischen Tor
  • Bewässerungsanlage
  • Gartenzugang aus dem Untergeschoss

Lage

Objektadresse

64846 Groß-Zimmern, Klein-Zimmern (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Klein-Zimmern ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Groß-Zimmern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort verbindet die Ruhe und den Charme des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die nahe gelegenen Städte Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B26 und B45 sowie die Autobahnen A3 und A5 bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Vor Ort sowie im benachbarten Groß-Zimmern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben prägen den Ort und schaffen eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Klein-Zimmern ist somit der ideale Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Sonstiges

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Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Oliver Nürnberger
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer
5205-003714
Exposé-ID
FID-F13-442-767
Portal-ID
FIO-10611824500

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