Kapitalanlage in Groß-Umstadt
- Objektnummer:
- 5275-003826
- Portal-ID:
- FIO-10611843130
- Exposé-ID:
- FID-F13-437-389
Galerie
Bild 1 von 3:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1963
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 370 €
- Mieteinnahmen p.a. (Ist)
- 7.440 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1963
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etage
- 1. Obergeschoss
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 147,00 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1963
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 19.07.2018
- Energieausweis gültig bis
- 19.07.2028
Objektbeschreibung
Vermiete Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 48 Einheiten in Groß-Umstadt.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 7.440€ p.a. und wurde zuletzt im Juli 2026 erhöht.
Das Hausgeld beträgt monatlich 370€ - hiervon sind ca. 137€ (inkl. ca. 75€ für die Rücklage) nicht umlagefähig.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
Beschreibung
MFH mit 48 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2017 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum (ca. 6 qm)
- Fahrradkeller
- KEIN KFZ-Stellplatz
Lage
Objektadresse
64823 Groß-Umstadt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt hat ca. 22.000 Einwohner und gehört als Odenwälder Weininsel zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. Groß-Umstadt bietet zahlreiche Sport –und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe.
Es gibt einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten in sämtliche umliegende Gemeinden und Großstädte.
Sonstiges
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Persönlicher Kontakt
Paul Thierolf
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5275-003826
- Exposé-ID
- FID-F13-437-389
- Portal-ID
- FIO-10611843130