Eigentumswohnung in Harpertshausen

Objektnummer:
5275-003973
Portal-ID:
FIO-10611860130
Exposé-ID:
FID-F13-388-185

Hauptfakten

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
2017

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld
380 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Balkone
1
Stellplatzart
Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr / Fertigstellung
2017
Bauweise
Massivhaus
Zustand
neuwertig
Etage
1. Obergeschoss
Etagen
2
Bodenbelag
Parkett
Garten
Objekt ohne Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
A+
Endenergieverbrauch
27,86 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
Heizung
Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum Energieausweis
03.07.2025
Energieausweis gültig bis
02.07.2035

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Der großzügige Wohn-/ Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Für ein angenehmes Wohngefühl wurde in Schlaf- und Kinderzimmer hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während der Wohnbereich, die Küche, der Flur sowie die Sanitärbereiche mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV

Beschreibung

  • moderne Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • elektrische Rollläden
  • LAN-Verkabelung
  • KFZ Stellplatz
  • Einbauküche

Lage

Objektadresse

64832 Babenhausen (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Harpertshausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Babenhausen und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage sowie die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Familien schätzen die verkehrsberuhigte Umgebung, das dörfliche Miteinander und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region. Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Wohnlage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet sowie der konstanten Nachfrage nach Wohnraum im Umland der Ballungszentren.

Sonstiges

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Persönlicher Kontakt

Bild der Kontaktperson.

Oliver Nürnberger
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer
5275-003973
Exposé-ID
FID-F13-388-185
Portal-ID
FIO-10611860130

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