2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage
- Objektnummer:
- 5273-001115
- Portal-ID:
- FIO-10611831670
- Exposé-ID:
- FID-F13-388-175
Galerie
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KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr / Fertigstellung
- 1920
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 484,06 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1920
- Bauweise
- Massivhaus
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Etagen
- 3
- Bodenbelag
- Linoleum, Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 254,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1920
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 25.04.2026
- Energieausweis gültig bis
- 24.04.2036
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage mit nur 5 Einheiten verteilt auf zwei Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses mit lediglich 4 Wohnungen.
Die Wohnung teilt sich von einem kleinen Flur in ein separates WC, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
Die Hausgeldangaben sind ca. Werte.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Kabel/SAT/TV
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
Lage
Objektadresse
64285 Darmstadt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Bessungen, dem ältesten Stadtteil Darmstadts.
In der nahen Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Cafés in fussläufiger Entfernung. Die Straßenbahn und Busse sind bequem erreichbar und somit auch Darmstadts City mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Zu Ausflügen in der Nähe laden die Ludwigshöhe, der Herrgottsberg und der Moosberg ein.
Neben der sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind es nur kurze Wege über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5273-001115
- Exposé-ID
- FID-F13-388-175
- Portal-ID
- FIO-10611831670