Gewerbeimmobilie (Halle und Büros) in Urberach
- Objektnummer:
- 5205-003597
- Portal-ID:
- FIO-10611778320
- Exposé-ID:
- FID-F13-388-162
Galerie
Bild 1 von 9:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 1.165.000 €
- Gesamtfläche
- 460,93 m²
- Grundstücksfläche
- 914 m²
- Zimmer
- 6
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 1.165.000 €
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Flächen & Zimmer
- Grundstücksfläche
- 914 m²
- Lagerfläche
- 260 m²
- Gesamtfläche
- 460,93 m²
- Teilbar ab
- 109 m²
- Zimmer
- 6
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 7
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr / Fertigstellung
- 2011
- Bauweise
- Massivhaus
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Pultdach
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Heizwärmebedarf
- 79,10 kWh/(m²a)
- Strombedarf
- 1,30 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Nichtwohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 2012
- Energieausweis gültig bis
- 11.12.2035
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche mit modernen/hochwertigen Büroflächen im Obergeschoss und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen.
Die beheizte Hallenfläche von 188,21 m² ist über ein elektrisches Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m befahrbar.
Zusätzlich verfügt die Halle über zwei separate Büros und einen Sanitärbereich im Erdgeschoss.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Zugang (Treppenhaus). Büro‑ und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eignen sich ideal für administrative Arbeiten, Besprechungen oder Kunden‑Meetings. Separate WC‑Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitenden Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Denkbar eine Einheit als Wohnung zu nutzen (Nutzungsänderung erforderlich).
Der überwiegend gepflasterte Außenbereich eignet sich perfekt für die Anlieferung und als PKW‑Stellplätze.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garten
Beschreibung
- Hörmann Sektionaltor (B x H) 4000 × 3500 m
- Buderus Gasheizung
- hochwertige Einbauküche
- 2 Wohn/ bzw. Geschäftseinheiten im Obergeschoss
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Treppenhaus: Schallschutztüren HERHOLZ
- 10.000 Liter Zisterne für Außenwasseranschluss
Lage
Objektadresse
63322 Rödermark, Urberach (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.
Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Sonstiges
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Persönlicher Kontakt
Tim Wachtel
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5205-003597
- Exposé-ID
- FID-F13-388-162
- Portal-ID
- FIO-10611778320